Freie Aussicht über den Bäumen!

Vom Hochhaus Fasan I, Solferinoweg 20, 70565 Stuttgart-Fasanenhof

Das Higlight ist ein riesiges Panoramafenster im Wohnzimmer mit einem grandiosen Ausblick. Auf dem überdachten Balkon mit Markise genießen Sie, vor Wind und Regen geschützt, die frische Luft in der Höhe. 

2015 wurde das Tageslichtbad aufwändig renoviert, die weißen Fließen geben dem Bad einen zeitlosen Touch, das WC ist separat. Im Bad ist noch etwas Platz und ein Anschluss für eine kleine Waschmaschine. Es gibt jedoch auch eine Gemeinschaftswaschküche und Trockenräume. Die Einbauküche ist schon etwas älter, etwa aus den 90er Jahren, aber mit allen Geräten einwandfrei in Schuss. Zu der Wohnung gehört ein ca. 4 qm großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Auf dem Parkplatz vor dem Eingang gibt es aber auch genügend Außenstellplätze. 

Hier haben Sie alle Vorteile einer großen Hausgemeinschaft: Hausmeisterservice, Fahrradkeller, professionelle Verwaltung und Aufzüge, so ist im Haus beinahe alles barrierefrei. Durch die gute Infrastruktur ist die Wohnung auch für ältere oder gehbehinderte Menschen geeignet: in der fußläufigen Umgebung gibt es ein Pflegeheim mit ambulantem Pflegedienst, Kindergarten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und eine Apotheke; auch die Bushaltestelle und die Stadtbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. 

Kaltmiete aktuell 985,6  Euro, dies entspricht 12,32 € pro qm. Für den TG Stellplatz hätte ich gern 90 €. 

Die Nebenkosten liegen für den Mieter/die Mieter bei ca. 250 €, einschließlich Heizung.

Vorerst fällt keine Maklerprovision an.

Die Größe und Lage der einzelnen Zimmer entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Frühester Einzugstermin wäre ca. 1.3.2024, Haustiere nach Absprache. Wände und Böden wurden 2017 erneuert, Raufaser weiß und Vinyl Planken in den Zimmern und in der Küche. In Flur, Bad und WC liegen Fliesen. 

Noch ein paar Daten: 

Baujahr: 1964, Öl-Zentralheizung, es liegt ein Energieausweis vor, (Verbrauchsausweis Kennwert: 128 kWh/m² pro Jahr), die Wohnung hat insgesamt ca. 80 qm. 

Der Kellerraum (Holzbretterverschlag) hat gut 4 qm, (keine 6 qm) und ist mit einem Regal ausgestattet. 

Der Eingang befindet sich auf der Ostseite, vor der Tiefgarage, bzw. vom Parkplatz, wo es öffentliche Parkplätze für alle gibt. Hier sieht man auch die Galeriegänge vor den Fenstern, die auf dem Grundriss nicht eingezeichnet sind. 

Ich brauche von den zukünftigen Mietern: 

Eine freiwillige Selbstauskunft, z.B. in Form von 3 Gehaltsabrechnungen

Arbeitsvertrag

Ausweis

Schufaauskunft

Den Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung

2 Monatsmieten Kaution

Bestätigung der Ummeldung des Wohnsitzes, bzw. Anmeldung in Stuttgart, nach § 19 Meldegesetz.